RP – Prospek pasar properti di kawasan Tangerang terus menunjukkan taringnya, didorong lonjakan permintaan hunian yang signifikan. Menjawab potensi emas ini, MJ Group secara resmi memulai pembangunan (groundbreaking) proyek hunian terbarunya, El Nino Living, di lokasi strategis Pasar Kemis, Tangerang, Kamis (30/10/2025).
Proyek ini hadir di tengah tingginya minat masyarakat, terutama dari Jakarta, untuk mencari hunian yang lebih berkualitas dengan akses yang memadai.
Permintaan Hunian di Tangerang Melonjak 91,7%
Data dari Rumah123 menegaskan fenomena ini, di mana 15,6% dari total permintaan rumah nasional berasal dari Tangerang. Secara spesifik, permintaan untuk hunian tapak meroket hingga 91,7% secara tahunan (year-on-year).
Laporan dari Bank Tabungan Negara (BTN) juga mendukung temuan ini. Tercatat, pertumbuhan inventori rumah baru di segmen menengah-atas di kawasan Tangerang Raya mencapai 43% pada semester I-2025. Menariknya, 46,8% pembeli di kawasan ini berasal dari Jakarta, menandakan adanya tren migrasi kuat dari ibu kota.
Didukung Infrastruktur Maju dan Akses Strategis
Pertumbuhan pesat ini bukan tanpa alasan. Konektivitas yang terus meningkat menjadi motor penggerak utama. Pembangunan beragam infrastruktur strategis seperti Tol Cikupa, Tol Katara, dan Tol Jakarta–Banten, serta rencana proyek MRT Balaraja–Cikarang dengan konsep Transit Oriented Development (TOD), secara langsung mendongkrak nilai kawasan.
Kombinasi harga yang masih kompetitif, aksesibilitas tinggi, dan kualitas hidup yang membaik menjadikan Tangerang magnet baru bagi keluarga muda dan investor properti.
Spesifikasi ‘Tesla’ dengan Harga ‘BYD’
El Nino Living menawarkan diferensiasi yang kuat di tengah persaingan. Menurut Edho V. Nagamatsu, Marketing and Sales Director El Nino, proyek ini menawarkan kualitas premium dengan harga yang sangat terjangkau.
“Kalau diibaratkan, El Nino Living ini seperti membeli mobil dengan spesifikasi Tesla tapi dengan harga BYD. Dengan harga terjangkau, pembeli mendapat kualitas, teknologi, dan kenyamanan premium yang jarang ada di kelasnya,” ujar Edho.
Setiap unit dibangun dengan material berkualitas tinggi, seperti pondasi mini pile, dinding bata solid, kusen aluminium, serta pintu dan lantai kayu yang memberikan kesan hangat dan elegan.
Konsep ‘Green Living’ Bertemu Teknologi ‘Smart Home’
Berdiri di atas lahan seluas 4,3 hektare, El Nino Living akan dikembangkan dalam dua tahap. Tahap pertama mencakup 102 unit rumah di area 1,3 hektare, yang terbagi dalam tiga tipe: Atlantic (84/72), Bora (70/72), dan Cyclone (60/72).
Harga perdana dibuka mulai dari Rp700 jutaan, dengan kualitas bangunan yang diklaim setara rumah seharga Rp1 miliar.
Proyek ini juga mengusung konsep green living melalui sistem waste management dan water treatment yang efisien. Setiap unit akan memiliki satu pohon pribadi dan didukung taman tematik berisi tanaman herbal.
Fasilitas kawasan sangat lengkap, mencakup club house, kolam renang, daycare, musala, dan ruang serbaguna. Seluruh unit juga akan dilengkapi Smart Home System dan Google Nest untuk efisiensi energi dan kenyamanan modern.
Lokasi Potensial, Nilai Investasi Menjanjikan
Berlokasi strategis di Jl. Raya Pasar Kemis, El Nino Living diapit oleh dua akses tol utama, yakni Tol Cikupa dan Tol Katara. Lokasi ini juga menjadi penghubung vital antara Tol JORR dan Tol Jakarta–Banten. Rencana pelebaran jalan di area tersebut menjadi tiga lajur di setiap arah diperkirakan akan semakin memperkuat nilai investasi.
“Kedekatannya dengan kawasan industri dan integrasi dengan rencana MRT Balaraja–Cikarang menjadikan proyek ini memiliki potensi pertumbuhan nilai properti yang signifikan dalam 5–10 tahun ke depan,” jelas Edho.
Antusiasme Pasar Tinggi, NUP Melampaui Target
Respons pasar terbukti sangat positif. Edho mengungkapkan bahwa Nomor Urut Pemesanan (NUP) telah melampaui 10 unit pertama hanya dalam waktu singkat.
Untuk memudahkan pembeli, El Nino Living menawarkan skema pembayaran yang fleksibel, mulai dari cash keras, cash bertahap, hingga KPR. Berbagai insentif menarik seperti subsidi uang muka, bebas biaya surat-surat, dan subsidi biaya KPR juga ditawarkan selama periode peluncuran.
“Di El Nino Living, kami tidak hanya menawarkan rumah, tetapi gaya hidup baru yang menggabungkan kenyamanan, teknologi, dan keberlanjutan. Kami percaya Pasar Kemis akan menjadi salah satu pusat pertumbuhan hunian baru di barat Tangerang,” pungkasnya.