RP – Musim hujan sering kali menjadi momok bagi warga Jabodetabek. Berdasarkan data Badan Nasional Penanggulangan Bencana (BNPB) kuartal pertama 2025, Kabupaten Bekasi tercatat sebagai wilayah dengan nilai kerusakan tertinggi akibat banjir, mencapai Rp680 miliar. Wilayah seperti Babelan, Cibitung, hingga Setu kerap menjadi langganan genangan air.
Namun, di tengah tantangan tersebut, terdapat sebuah “oase” aman di Kecamatan Setu. Grand Residence City (GRC), sebuah kawasan hunian seluas 100 hektare di Jalan Raya Cimuning, telah terbukti bebas dari banjir dalam beberapa tahun terakhir.
Apa rahasianya dan mengapa perumahan ini layak menjadi pilihan investasi maupun hunian keluarga Anda? Berikut ulasannya.
1. Infrastruktur Anti-Banjir dengan 3 Danau Buatan
Kunci utama keamanan Grand Residence City terletak pada perencanaan tata air yang matang. Dikembangkan oleh Duta Putra Land melalui PT Agung Graha Persada Utama, perumahan ini dirancang dengan elevasi lahan yang lebih tinggi dibandingkan area sekitarnya.
Sigit Pratama, Direktur PT Agung Graha Persada Utama, menjelaskan bahwa kawasan ini memiliki fitur penyeimbang air alami berupa tiga danau buatan seluas total 8,5 hektare.
“Fungsi utamanya adalah sebagai retention pond atau kolam tampung air, yang sangat efektif mengurangi risiko banjir di musim hujan. Danau-danau ini berperan sebagai penyeimbang volume air sekaligus membantu memperbaiki kualitas udara di sekitarnya,” ujar Sigit.
2. Aksesibilitas Tinggi dan Transportasi Publik Terintegrasi
Selain jaminan bebas banjir, lokasi strategis menjadi nilai jual utama. Grand Residence City dikelilingi oleh akses pintu tol yang memudahkan mobilitas penghuninya:
• 10 Menit ke Gerbang Tol Burangkeng.
• 20 Menit ke Gerbang Tol Tambun.
• 30 Menit ke Gerbang Tol Bekasi Timur.
Bagi pekerja komuter yang bekerja di Jakarta, tersedia layanan transportasi publik JR Connection (Bus Sinar Jaya) yang melintasi area perumahan. Rute ini mencakup tujuan strategis seperti Blok M, Tanah Abang, hingga Bandara Soekarno-Hatta, sehingga penghuni tidak perlu repot membawa kendaraan pribadi.
3. Fasilitas Lengkap: Dari Kuliner Kekinian hingga Sarana Olahraga
Grand Residence City bukan sekadar tempat tidur, melainkan kawasan gaya hidup. Pengembang menghadirkan Grand Box, area seluas 1.200 m² yang menjadi pusat kuliner (food court) dan ruang ekspresi seni. Baru-baru ini, Grand Box melakukan re-opening dengan menghadirkan tenant kuliner baru, ruang seni terbuka untuk musik, serta zona ramah anak.
Untuk mendukung gaya hidup sehat, tersedia fasilitas olahraga lengkap meliputi:
• Kolam renang & Gym.
• Lapangan sepak bola.
• Arena olahraga Padel (coming soon).
• Area Car Free Day berkala untuk berolahraga dan bersosialisasi.
4. Peluang Investasi: Klaster Baru & Ruko Terjangkau
Merespons tingginya permintaan hunian modern, Grand Residence City yang dipasarkan oleh konsultan properti 9PRO akan segera meluncurkan klaster baru.
CEO 9PRO Group, Sudianto Xie, membocorkan bahwa unit baru ini akan mengusung desain kontemporer dengan harga mulai Rp900 jutaan. Menariknya, pembeli dapat memanfaatkan insentif PPN DTP 100% (Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah) yang diperpanjang hingga tahun 2026.
Selain hunian, tersedia juga peluang bisnis melalui unit Ruko. Dengan booking fee hanya Rp10 juta dan uang muka (DP) Rp25 juta, Anda sudah bisa memiliki ruang usaha di kawasan yang terus berkembang ini.