Pertama di Jakarta, Menara Astra Jadi Pelopor Teknologi Optimasi HVAC Otomatis BTune

RubrikProperti.com – Menara Astra, sebagai bagian dari portofolio prestisius Astra Property, resmi menandatangani perjanjian strategis untuk menerapkan teknologi optimasi Heating, Ventilation, and Air Conditioning (HVAC) otomatis dari BTune.

Langkah inovatif ini menjadikannya sebagai gedung komersial pertama di Jakarta yang menerapkan solusi pintar tersebut. Inisiatif ini menyasar komponen konsumsi energi paling krusial pada sebuah gedung. Padahal sejatinya, sebagian besar gedung komersial memiliki potensi besar untuk menekan konsumsi energi sebanyak 20-30 persen melalui adopsi teknologi terbaru.

Perjanjian kerja sama ini ditandatangani langsung di Menara Astra pada Senin (28 September 2026), oleh perwakilan PT Menara Astra dan Colliers Indonesia. Manuver ini merupakan manifestasi dari komitmen Colliers Indonesia dalam mendorong penerapan solusi keberlanjutan (sustainability) yang praktis di sektor properti komersial.

Cara kerjanya, sistem pintar BTune ini akan terhubung langsung dengan Building Management System (BMS) atau Building Automation System (BAS) yang sudah ada di Menara Astra. Sistem ini secara berkesinambungan akan menyesuaikan kontrol HVAC secara real-time. Teknologi ini dirancang untuk menurunkan konsumsi energi secara signifikan sekaligus menjaga kenyamanan suhu ruangan bagi seluruh penghuni gedung.

Baca Juga: Solusi Lantai Area Basah, Titanium STEP SAFE Hadirkan Big Slab Anti-Slip yang Halus dan Kesat

Hebatnya, solusi ini diterapkan menggunakan infrastruktur gedung yang sudah ada. Berikut adalah sederet manfaat langsung yang diterima oleh Menara Astra:

• Tidak memerlukan pembelian peralatan HVAC baru.
• Tidak membutuhkan pemrograman ulang sistem secara ekstensif.
• Diterapkan dengan tingkat gangguan yang sangat minimal terhadap operasional gedung harian.
• Optimasi HVAC bekerja secara kontinu berdasarkan kondisi operasional real-time.
• Mampu mengidentifikasi dan menyelesaikan masalah performa HVAC dengan jauh lebih cepat.
• Tanpa investasi awal (model bebas capex), di mana implementasinya menggunakan skema penghematan berbasis kinerja (performance-linked savings model).

President Director PT Menara Astra, Wibowo Muljono, menyoroti pentingnya efisiensi pada sistem pendingin udara ruang komersial.

“Sistem HVAC menyumbang porsi konsumsi energi yang sangat signifikan pada gedung komersial, sehingga efisiensi operasionalnya menjadi prioritas penting. Sebagai bagian dari komitmen keberlanjutan, kami berfokus pada penurunan jejak karbon sekaligus terus meningkatkan performa operasional dan kenyamanan penghuni gedung. Penerapan BTune ini mencerminkan komitmen Menara Astra dalam menggunakan teknologi praktis dan inovatif agar beroperasi lebih efisien,” tegas Wibowo.

Berdasarkan cakupan proyek awal di Menara Astra, implementasi sistem BTune ini diproyeksikan mampu menghasilkan rata-rata penghematan energi sebesar 10-20 persen, yang akan dibarengi dengan penurunan drastis pada emisi karbon dan biaya operasional gedung.

Secara global, BTune telah melaporkan sejumlah hasil fantastis dari penerapannya, antara lain:

• Rata-rata penurunan konsumsi energi gedung secara keseluruhan mencapai 18 persen.
• Pengurangan waktu pencarian titik gangguan (fault-finding) HVAC sebesar 30 hingga 50 persen.
• Peningkatan performa HVAC secara optimal tanpa perlu mengganti peralatan yang sudah ada.
• Kenyamanan suhu penghuni yang lebih stabil berkat optimasi sistem real-time.

Sementara itu, Managing Director Colliers Indonesia, Mike Broomell, turut mengungkapkan kebanggaannya atas terealisasinya sinergi hijau ini.

“Colliers Indonesia berkomitmen kuat menghadirkan solusi keberlanjutan yang memberikan manfaat operasional dan lingkungan yang terukur bagi pemilik properti. Kerja sama ini menjadi langkah krusial bagi sektor properti komersial Jakarta, yang membuktikan bagaimana gedung perkantoran modern seperti Menara Astra dapat memanfaatkan teknologi cerdas untuk efisiensi energi tanpa mengorbankan kenyamanan penghuni. Kami sangat bangga dapat memperkenalkan BTune,” papar Mike.

Baca Juga: Usung Kampanye Care for Your Kitchen, Kulkas Panasonic Hadirkan Desain Seamless dan Fitur Higienis

Sebagai international-grade office tower setinggi 260 meter dengan 47 lantai, Menara Astra konsisten mengedepankan standar bangunan berkelanjutan. Gedung ini telah mengantongi sertifikasi bergengsi Green Mark Platinum dari BCA Singapore. Berlokasi di koridor strategis Jakarta dengan akses terintegrasi ke KRL Commuter Line, TransJakarta, dan MRT, Menara Astra dirancang sempurna untuk menunjang aktivitas bisnis sekaligus menghadirkan lingkungan kerja premium.

Dalam kerja sama mutakhir ini, penerapan BTune menjadi bukti sahih upaya Menara Astra untuk terus meningkatkan efisiensi operasional melalui pemanfaatan teknologi berbasis data (data-driven).